20代夫婦が選んだ「高性能リノベーション住宅」という方法

お客様のご要望	「親から譲り受けた家に現在妻と２⼈で暮らしています。もうすぐ家族が増えるということもあり、全⾯リノベーションを考えています。」 ①もうすぐ産まれてくる⾚ちゃんや、⼤切な家族の⼀員である愛⽝も含めてこれから家族が安⼼できて住みやすい家にしたいです。 ②和室や床の間などをなくし、現在の私たち家族にあった間取りプランを考えていただきたいです。 ③愛⽝や⼦供が外で遊べる空間が欲しいです。

施工事例データ

住所	愛知県西尾市
施工箇所	全面
住宅形態	２階建戸建て
リフォーム面積	107.09m2
施工内容	高性能リノベーション
費用	3700万
工期	150日
築年数	30年
使用商材	【キッチン】機器：TOTO（ザ・クラッソ）/床：イクタ（フローリング）/壁、床、天井：サンゲツ（ビニールクロス）/窓：YKKAP（APW４３０） 【浴室】機器：TOTO（サザナ） 【トイレ】機器：TOTO（ネオレスト）

ご提案内容

① 新しい家族を迎える事で益々在宅時間が増え、室内⽝がお家にいる事などを考慮し、24 時間365⽇おうちまるごと快適な「全館空調システム」をプランニングいたしました。 ●全館空調の高性能モデルハウスがあること 実際に全館空調システムの仕組みやメリット‧デメリットを理解し肌で感じていただけたことで安⼼してリノベーションを⾏っていただけました。 ●全館空調システムの実績があること リノベーションでの全館空調システムの導⼊がまだまだ珍しい中、弊社に施⼯実績があることで信⽤していただけました。 ②ルンバ基地の設置や、ラバトリーとランドリールームを分ける間取り、ファミリークローゼットをリビングに直結して配置するなど、⼦育てに考慮した間取りをご提案し、お客様に喜んでいただけました。 ③元はキッチンだった部分を屋根付きのエントランスへリノベーションし、掃き出し窓からそのままご愛⽝がお庭やエントランスに出られるプランをご提案。将来お⼦様がお庭で遊んだりできる仕様をご提案しました。 ●しっかりとした数値で安心できるということ 気密検査を⾏い細かい数値をお出しすることで、安⼼して施⼯をお任せいただけました。

施工前図面

施工前性能
耐震等級１相当
断熱等級２

築３０年が経過し、間取りや設備が当時の生活スタイルのままでした。部屋数はあるもののうまく利用できていない部屋が多く間取りも現代の生活スタイルに合わない住まいとなっていました。夏は暑く冬は寒い、エアコンの効きが良くないといった暮らしの不便さも抱えておられました。

お子様が生まれるということもあり、現代のライフスタイルにあった住まいが求められます。

インスペクションの様子

ゆいリビングでは、リノベーション工事を行う前にインスペクション（住宅診断）を実施し、建物の状態をしっかりと確認しています。 基礎コンクリートの強度確認や、壁・床・基礎内部の鉄筋位置の確認など、専門の機器を使用しながら目に見えない部分まで丁寧に調査。住まいの状態をしっかりと把握します。 新築とは違い、リノベーションは既存の建物を活かして住まいを作り直すため建物の状態を正しく把握することが大切です。

施工後図面

施工後性能
耐震等級３相当
断熱等級６　HEAT20 G2超
C値：1.0  UA値：0.36

和室だった部屋を利用して明るく開放的なLDKになり、キッチンから部屋全体が見渡せる間取りに。廊下を作らないことで空間を有効活用し、家事や生活動線を短く効率的に整えました。全館空調にしたことで、家中どこにいても快適温度で家族も愛犬も毎日心地よく過ごせるお住まいになりました。

洗面と脱衣所（ランドリールーム）を分けプラスファミリークローゼットをまとめて配置したことで家族が同時に使いやすくなり、朝の身支度がスムーズに行えるようになりました。家事・育児も効率よくおこなえます。

カップボードは腰の高さにし圧迫感を軽減させました。カウンターのワークスペースは将来お子様の宿題用デスクになる予定です。

トイレは間接照明を主にシンプルでくつろげるデザインに仕上げました。
全館空調で玄関に入った瞬間から夏は涼しく冬は暖かいことで、訪れる人にも快適で居心地の良い印象を与えられるお住まいになりました。
掃き出し窓から直接屋根付きのエントランスと芝生のお庭に出られ、お子様や愛犬ものびのび過ごすことが可能に。
外からの視線も気にならず、屋内と外が自然と繋がる心地よい空間となっています。

 

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